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Secovi-PE é convidado pela Rádio Jornal para comentar pesquisa imobiliária

@Secovi-PE - 23/08/2024

Há uma semana, a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco- Ademi-PE apresentou os resultados de uma pesquisa elaborada pela entidade, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, destacando o desempenho do setor imobiliário de unidades novas em Recife e na Região Metropolitana durante o segundo trimestre de 2024. O levantamento revelou um aumento significativo tanto no número de lançamentos quanto nas vendas de imóveis residenciais verticais novos, reforçando uma tendência de crescimento no mercado imobiliário local.

Também aponta uma valorização no preço do metro quadrado dos imóveis residenciais novos em Recife e na Região Metropolitana. De acordo com o documento, em Recife, o preço médio por metro quadrado subiu de R$ 10.002 no primeiro trimestre de 2024 para R$ 10.032 no segundo trimestre, um aumento de 0,3%. Já na RMR, o preço por metro quadrado teve um aumento mais expressivo, de 11,8%, passando de R$ 6.141 no primeiro trimestre para R$ 6.865 no segundo trimestre.

Na segunda-feira, 19, o Secovi-PE foi convidado pela Rádio Jornal, para comentar os resultados divulgados, tendo sido representado na ocasião pelo diretor de Incorporações, Helder Boia. “Ao compararmos os percentuais, a quantidade de unidades vendidas nos anos 2021 e 2022, nós observamos que os patamares de 2024 se equilibram em relação ao ano 2021 e 2022”, avaliou. “O que a gente vê é que houve uma recuperação desse tempo de baixas vendas”, considerou.

Questionado sobre que conselho daria as pessoas que estão interessadas em investir no setor imobiliário, reforçou que esse é momento de aproveitar as oportunidades que estão surgindo para que possa garantir um preço razoável e realizar um bom negócio. Isso porque ele lembra que a lei da Oferta e Procura é soberana. “A nossa leitura é de que provavelmente haverá sim um incremento de preços nos novos lançamentos que deverão acontecer com maior quantidade agora nesse segundo semestre de 2024”, previu.

A pesquisa da Ademi-PE evidenciou um mercado imobiliário em crescimento, com alta na oferta de novos empreendimentos e um ritmo acelerado de vendas, especialmente no segmento residencial vertical. A valorização dos imóveis e o baixo estoque de unidades disponíveis indicam um cenário de demanda aquecida, o que pode impulsionar novos lançamentos no segundo semestre de 2024.

Outras notícias

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022

A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.