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Notícias

Planejamento estratégico é fundamental para a gestão condominial de sucesso

@Secovi-PE - 23/10/2024


Quando se fala de planejamento estratégico, é comum vincular a prática ao meio empresarial ou às políticas públicas governamentais. Mas o fato é que esta é também uma ferramenta fundamental para garantir uma administração eficaz e alinhada com os objetivos dos condôminos. Para a advogada Taula Armentano, uma das mais respeitadas síndicas profissionais do Brasil, o planejamento permite que se organize as ações de forma a levar o condomínio de sua situação atual para onde os moradores desejam chegar. “Isso se traduz em qualidade na gestão e na concretização dos sonhos e desejos dos condôminos em relação ao seu espaço de moradia”, coloca ela.

A advogada aponta ainda que um planejamento bem estruturado facilita a comunicação entre o síndico e os condôminos, diminuindo ruídos que possam ocorrer, transformando os moradores em pontos-chaves na administração daquela comunidade. Segundo ela, o planejamento estratégico não só orienta as ações, mas também fortalece a conexão entre os envolvidos na gestão do condomínio. “A pessoa que não tem planejamento na vida, ela acorda e não sabe que sentido vai dar para o seu dia, para os seus meses”, avalia.

Comunicação, aliás, é um fator colocado por Taula como algo que não pode faltar para uma gestão ser considerada de sucesso. “Não adianta nada você ter planejamento, não adianta nada você ter resultados, se você não sabe comunicar aquilo que você tem feito no dia a dia da sua gestão”, diz a síndica profissional. “Um planejamento bem-feito, uma gestão feita com base em dados, você com certeza vai precisar reunir tudo isso de forma que você consiga se comunicar com o seu condomínio”, orienta ela.

Ferramentas - Para gerir o planejamento da gestão condominial, algumas ferramentas são recomendadas, especialmente aquelas que utilizam inteligência artificial. Entre as opções mencionadas, por Taula Armentano destacam-se o ChatGPT - Uma ferramenta de IA que pode ajudar na comunicação e na organização de informações; Gemini - Outra opção de IA que pode ser utilizada para agilizar tarefas repetitivas; e o Copilot - Uma ferramenta que pode auxiliar na construção de planos e na comunicação com os condôminos. “Essas ferramentas são úteis para otimizar processos e melhorar a eficiência na gestão, permitindo que o síndico se concentre em tarefas mais estratégicas e na comunicação com os moradores”, explica.

Taula Armentano foi palestrante do IV Congresso de Gestão Condominial do Secovi-PE, tendo abordado o tema “Plano Diretor e Planejamento Estratégico para Condomínios”. “Ver a qualidade desse evento mostra que o mercado condominial realmente está avançando”, comenta ela. “Eu saio daqui desse evento encantada com a qualidade, com a maneira como a gente está sendo tratado, com as palestras que estão sendo disruptivas, muito bem escolhidas”, finaliza.

Ponte de R$100 milhões

@Fonte: Jornal do Commercio - Cidades - 01/09/2022


A nova ponte do Recife, que ligará o bairro de Areias, na Zona Oeste, ao da Imbiribeira, na Zona Sul, tem orçamento estimado em R$ 100,5 milhões aos cofres públicos, de acordo com a Secretaria Municipal de Infraestrutura. A informação exclusiva foi obtida pelo JC por meio da Lei de Acesso à Informação (LAI). A gestão municipal confirmou também que, de fato, vai realizar a obra para construção do equipamento. A ponte é prometida há pelo menos 40 anos na capital pernambucana. Ele irá da Avenida Tapajós, em Areias, até a Avenida Engenheiro Alves de Souza, na Imbiribeira, totalizando 335 metros. Junto à construção, estão previstas obras viárias em 2,3 quilômetros das vias.

Para a execução, o poder municipal estima que 76 imóveis devam ser desapropriados, com valor estimado de R$ 6,4 milhões em indenizações - que ainda serão discutidos com os moradores. Questionada, a prefeitura não respondeu quantos têm a posse das terras - com isso, os moradores recebem, além da construção, também pelo valor do terreno. Ainda, afirmou que “não existe previsão de construção de habitacional para as famílias expropriadas”. O processo de licitação tem previsão para ser iniciado ainda neste mês de setembro, com a posterior contratação da firma vencedora de tal certame. Só a partir da conclusão desse processo, a data de início das obras po derá ser confirmada - informou a gestão.

O projeto conta com quatro faixas de rolamento (duas em cada sentido), ciclofaixa bidirecional de 2,3km em toda a via, 15 novas paradas de ônibus e requalificação das calçadas para garantia da acessibilidade, como piso tátil direcional e de alerta, além de faixas de pedestres e travessias em nível. Pretende-se embutir a rede de telecomunicações, remanejar drenagem, o abastecimento de água e a coleta de esgoto para a faixa de rolamento, requalificar a rede de iluminação pública e o pavimento e replantar 261 árvores, totalizando arborização com mais de 350 árvores. A gestão também pretende fazer obras complementares de urbanismo, paisagismo e acessibilidade, além de um espaço de convivência na Avenida Tapajós.

ANÚNCIO O prefeito João Campos (PSB) afirmou em 7 de julho que anunciaria ainda no segundo semestre “talvez a maior ponte que o Recife vai ter”. “No segundo semestre a gente vai estar anunciando outra grande ponte na cidade, talvez a maior ponte que o Recife vai ter. É mais um sonho realizado no Recife, que há mais de 15 anos não fazia uma grande ponte”, pontuou o gestor municipal. Atualmente, está em execução a Ponte Engenheiro Jaime Gusmão, que ligará o Monteiro à Iputinga. As obras foram retomadas pela gestão atual em setembro de 2021 após sete anos paralisadas, mas enfrentam resistência de moradores. Isso porque o projeto prevê a desapropriação de 53 casas da Vila Esperança-Bodocó, uma Zona Especial de Interesse Social (Zeis) da cidade.