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Notícias

Problemas com Saneamento Básico são os pontos centrais para exigência e cobrança da LAO

@Secovi-PE - 10/05/2024


O secretário de Meio Ambiente e Sustentabilidade do Recife, Oscar Barreto, destacou, durante a visita ao Secovi-PE, que o problema de saneamento básico pelo qual o Recife ainda passa, segue como um dos principais motivos para as questões observadas em edificações novas e antigas. “É algo que impacta nas ligações dos prédios aos sistemas de esgoto, por exemplo. Nós queremos dizer que quando chegar as questões relacionadas às licenças ambientais, estaremos sempre para diálogo, e nosso limite é a legislação. Ao dialogar, sempre buscamos os atores envolvidos para conversarmos juntos”, reforçou. Elencando ainda as situações hoje existentes, como os condomínios com o esgotamento ligado ao sistema público, os que possuem Estações de Tratamento de Esgoto – ETEs privadas, e ainda os que utilizam sumidouros e fossas.

O presidente do Secovi-PE, Márcio Gomes, por sua vez, destacou que o tema LAOS é muito novo, ensejando muitas dúvidas junto aos condomínios e empresas administradoras de condomínio. Diante disso, sugeriu ao secretário de Meio Ambiente a criação e envio para o sindicato de material informativo, o qual a entidade poderia disseminar entre seus associados. “Fico tranquilo de ouvir do secretário que o momento é muito mais orientativo do que punitivo”, considerou.

Entre as informações apontadas por Márcio Gomes ao secretário e sua equipe, como determinantes para serem contempladas nesse material, estão saber que perfis de condomínios, residenciais e comerciais, precisam da LAO, e seus objetivos. “Precisamos primeiro compreender essa licença, saber quais são seus objetivos, entender esse fundamento. Nosso setor precisa de uma parceria com a secretaria para comunicar e explicar para a sociedade e fazermos esse trabalho de educação para o setor”, defendeu.
A proposta foi bem recebida pelo secretário, que concordou com a importância de haver uma publicação orientativa para divulgação junto com o Secovi-PE. “Estamos à disposição, e a orientação que temos do prefeito João Campos é que devemos encarar a cidade de frente e os seus compromissos. Segurança jurídica é um fato importante para desenvolvermos nossas atividades e o meio ambiente é também um condicionante para isso. A ponte está colocada, e vamos fazer essa orientação, construindo isso juntos, e estabelecendo um outro nível de contato”, comentou.

Para Márcio Gomes, esse primeiro encontro, onde ele colocou a realidade dos condomínios e a representatividade do Secovi-PE, foi muito produtivo. “Com certeza, após esse contato, esses problemas ficarão mais fáceis de serem resolvidos”, finalizou Márcio Gomes.

Mercado de imóveis aquecido

@Fonte: Jornal do Commercio - Economia - 09/09/2021


Investir em imóveis deixou de ser uma ideia ou um sonho e já pode se tornar realidade. Com a taxa básica de juros Selic baixa, comprar imóveis é uma das maneiras de investir para obter maior rentabilidade. As opções para pequenos e grandes investidores vão desde imóveis na cidade até empreendimentos no Litoral. Dois desses empreendimentos serão lançados em breve pela Due Incorporadora/Árbore Construtora em parceria com a Nogueira Corretores, na praia de Muro Alto (PE), e com uma novidade: pela primeira vez, a Caixa Econômica Federal vai financiar na planta a compra de imóveis no Litoral pernambucano.

"Investir em imóveis deixou de ser uma opção só para os médios e grandes investidores. Hoje, quem tem trinta mil reais em aplicações financeiras que estão rendendo muito pouco pode dar entrada na compra de um imóvel novo financiado na planta que vai garantir uma boa rentabilidade", aponta Armando Nogueira, CEO da Nogueira Corretores de Imóveis, um dos maiores players na intermediação imobiliária do Norte/Nordeste.

São dois empreendimentos à beira mar interligados que serão lançados pela Due Incorporadora na praia de Muro Alto, no município de Ipojuca (PE). Serão dois condomínios temáticos, Nature e Tropi, totalizando aproximadamente R$ 650 milhões em VGV (Valor Geral de Vendas). Junto com a Árbore Signature e seus 23 anos de mercado em São Paulo, a empresa aposta em empreendimentos de alto padrão do tipo "pé na areia".

Os dois condomínios terão unidades térreas de três quartos e piscinas privativas, flats de um ou dois quartos, e, ainda, unidades rooftop. Será um novo padrão de imóvel no Litoral de Pernambuco. O cliente vai poder comprar com apenas 10% de entrada, financiando o imóvel na planta, com projeção de retorno financeiro acima de 1%. Serão os primeiros empreendimentos de praia no Litoral pernambucano financiados na planta pela Caixa Econômica Federal, que inaugurou uma nova agência no Shopping RioMar, a Caixa Singular, focada no público de alta renda, com atendimento diferenciado e exclusivo. "No Nordeste, Recife é o mercado que tem a maior carteira de alta renda da Caixa, por isso a decisão estratégica do banco de ampliar sua atuação neste foco", afirma o superintendente executivo de Habitação da Caixa Econômica, Marcelo Maia. "As taxas de juros são extremamente atrativas", comemora o diretor comercial da Due/Árbore, Vinícius Silveira. Neste financiamento na planta, o cliente não paga o INCC (Índice Nacional da Construção Civil).

No Recife, a novidade é o novo empreendimento a ser lançado pela Pernambuco Construtora, o Rooftop Agamenon Prince, ao lado do Bompreço no Parque Amorim, que será comercializado pela Nogueira Corretores com financiamento nas chaves. Serão flats com 38 m2 (com um quarto ou apartamento todo integrado), ao todo 144 unidades em 18 pavimentos tipo. Destaque para um rooftop à altura de 21 andares, com uma vista incrível da cidade. "Todas as unidades terão uma vista incrível, vamos utilizar janelas praticamente do piso ao teto", conta Mariana Wanderley, diretora executiva da Pernambuco Construtora. Os flats serão entregues com fechadura digital e piso em porcelanato, na área comum, piscina com borda infinita e até um sky bar. O comprador pode optar pelo opcional chamado "Rooftop decor", recebendo o flat mobiliado no dia da entrega das chaves.

A Nogueira Corretores é, hoje, uma das maiores imobiliárias do N/NE, com crescimento baseado no modelo partnership, em que se promove talentos a sócios. A empresa está em plena expansão, abrindo sua segunda sede, com previsão de crescimento de 50% em 2021. Para 2022, a empresa vai dobrar de tamanho e capacidade de atendimento ao mercado.