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Notícias

Problemas com Saneamento Básico são os pontos centrais para exigência e cobrança da LAO

@Secovi-PE - 10/05/2024


O secretário de Meio Ambiente e Sustentabilidade do Recife, Oscar Barreto, destacou, durante a visita ao Secovi-PE, que o problema de saneamento básico pelo qual o Recife ainda passa, segue como um dos principais motivos para as questões observadas em edificações novas e antigas. “É algo que impacta nas ligações dos prédios aos sistemas de esgoto, por exemplo. Nós queremos dizer que quando chegar as questões relacionadas às licenças ambientais, estaremos sempre para diálogo, e nosso limite é a legislação. Ao dialogar, sempre buscamos os atores envolvidos para conversarmos juntos”, reforçou. Elencando ainda as situações hoje existentes, como os condomínios com o esgotamento ligado ao sistema público, os que possuem Estações de Tratamento de Esgoto – ETEs privadas, e ainda os que utilizam sumidouros e fossas.

O presidente do Secovi-PE, Márcio Gomes, por sua vez, destacou que o tema LAOS é muito novo, ensejando muitas dúvidas junto aos condomínios e empresas administradoras de condomínio. Diante disso, sugeriu ao secretário de Meio Ambiente a criação e envio para o sindicato de material informativo, o qual a entidade poderia disseminar entre seus associados. “Fico tranquilo de ouvir do secretário que o momento é muito mais orientativo do que punitivo”, considerou.

Entre as informações apontadas por Márcio Gomes ao secretário e sua equipe, como determinantes para serem contempladas nesse material, estão saber que perfis de condomínios, residenciais e comerciais, precisam da LAO, e seus objetivos. “Precisamos primeiro compreender essa licença, saber quais são seus objetivos, entender esse fundamento. Nosso setor precisa de uma parceria com a secretaria para comunicar e explicar para a sociedade e fazermos esse trabalho de educação para o setor”, defendeu.
A proposta foi bem recebida pelo secretário, que concordou com a importância de haver uma publicação orientativa para divulgação junto com o Secovi-PE. “Estamos à disposição, e a orientação que temos do prefeito João Campos é que devemos encarar a cidade de frente e os seus compromissos. Segurança jurídica é um fato importante para desenvolvermos nossas atividades e o meio ambiente é também um condicionante para isso. A ponte está colocada, e vamos fazer essa orientação, construindo isso juntos, e estabelecendo um outro nível de contato”, comentou.

Para Márcio Gomes, esse primeiro encontro, onde ele colocou a realidade dos condomínios e a representatividade do Secovi-PE, foi muito produtivo. “Com certeza, após esse contato, esses problemas ficarão mais fáceis de serem resolvidos”, finalizou Márcio Gomes.

Manutenção dos Elevadores deve ser feita pelo fabricante

@ Folha de Pernambuco - Imóveis - 13/09/2013


Assim como a estrutura de um prédio, os elevadores também devem receber manutenção regularmente. No entanto, quando o processo, de responsabilidade das empresas fabricantes, não é feito de forma adequada, além de reduzir a vida útil dos equipamentos, compromete sua segurança operacional e pode colocar em risco a vida dos usuários. Ficar preso na cabine, passar do andar solicitado ou, emcasomais grave, sofrer acidentes, são alguns dos problemas que podem ocorrer por falta de cuidados que devem ocorrer periodicamente. Um caso recente foi o acidente emumdos elevadores do edifício-sede da Prefeitura do Recife (PCR). No dia 29 de agosto, sete pessoas se feriram após queda do 15º andar. As causas ainda estão sendo investigadas. O Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de Pernambuco (CreaPE) é o órgão responsável por averiguar se os serviços de manutenção de elevadores são realizados por um profissional credenciado ou por uma empresa registrada. “A manutenção preventiva é o fator de maior importância quando o assunto é elevador. Se constatado por um fiscal nosso que não existe umprofissional ou o serviço é executado por uma empresa não credenciada, o que é comprovado pela apresentação de uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), será emitido umauto de infração. Em casos extremos, com reais danos à sociedade, o Ministério Público pode ser acionado”, ressalta o assessor da Presidência do Crea-PE, Romildo Florentino. Para evitar maiores danos, Florentino alerta ainda que é preciso ficar atento à execução do serviço com regularidade e contratar profissionais capacitados para exercer a manutenção. “A falta de contrato de manutenção com uma empresa legalmente habilitada para o exercício dessa atividade sujeita o estabelecimento à multa, que pode variar de R$ 150 a R$ 4,5 mil”, adverte. Segundo o gerente regional da Elevadores Atlas Schindler, Rodrigo Lameiras, a empresa mantém a manutenção preventivamensal dos elevadores como procedimento padrão. “Há dois tipos de visita que fazemos: a de manutenção preventiva, normalmente realizadamensalmente, e a corretiva, que é decorrente de algum problema detectado pelo próprio condomínio. Durante a manutenção preventiva, realizamos testes de funcionamento, serviços de lubrificação e limpeza, a fimde garantir o funcionamento adequado e seguro do elevador”, detalha. “Havendo a necessidade de uma troca de peça ou componente, o estabelecimento é informado para que seja realizada a devida troca. Caso seja detectada alguma condição que envolva risco de segurança para os usuários, determinamos a interdição do equipamento até a regularização”, completa.